ГК "Терра–Запад" предлагает к реализации проект по строительству транспортно–логистического центра (ТЛЦ). Для его размещения планируется использовать земельный участок площадью 30 га.

Специализация ТЛЦ – перевод железнодорожных вагонов с широкой (российской 1520мм) колеи на узкую (европейскую 1435мм) путём смены колёсных пар вагонов на параллельно рядом расположенных разноколейных железнодорожных путях.

Создание такого комплекса очень актуально ввиду отсутствия такой инфраструктуры по направлению Калининград–госграница. Это позволит выполнять железнодорожные перевозки в/из страны ЕС напрямую грузополучателям. Всё это гарантирует спрос транспортно–складские услуги как со стороны российских предприятий и организаций, так и со стороны компаний из стран ЕС.

Земельный участок площадью 30 га, расположен в 300 м от ж/д станции пос. Светлое на ж/д Калининград–госграница (ст. Мамоново);

• 2,5 км от международной трассы Москва– Берлин (участок Калининград–госграница);
• в 16 км от г. Калининграда;
• в 18 км от Калининградского морского торгового порта по ж/д (грузооборот портов за 2010г. – 13,8 млн. т.);
• в 24 км от госграницы с Польшей.

Данный земельный участок прямоугольной формы (800м×375м), имеет плоский рельеф местности, вытянут вдоль ж/д на протяжении 800м и непосредственно примыкает к ж/д путям с узкой и широкой колеёй, что позволяет минимизировать стоимость строительства объекта.

Со стороны автострады имеется подъезд с асфальтированным покрытием. Наличие рядом высоковольтной ЛЭП является неоспоримым преимуществом при реализации данного проекта.

Также имеется возможность увеличения площади земельного участка до 100га.

• Стоимость строительства – €1,5–2 млн.
• Стоимость оформления земли – € 1 млн.
• Срок реализации проекта – 1,5–2 года.

Рост экономики России и Калининградской области способствует увеличению грузо– оборота и повышению спроса на услуги по обслуживанию транспорта и хранению грузов.