Проектируемая территория располага- ется в 3 км от побережья Балтийского моря, вдоль границы автострады Калининград–Светлогорск.
Местоположение земельного участка, предназначенного для строительства можно охарактеризовать следующим образом (расстояние до ближайших насе- ленных пунктов):
- Калининград – 35 км
- Отрадное – 3 км
- Пионерский (местонахождение будущей резиденции Президента РФ) – 8 км
- Янтарный (игорная зона) – 20 км
- Зеленоградск– 28 км
- Куршская Коса (национальный парк) – 28 км
Транспортное сообщение осуществля- ется по трассе Калининград–Светлогорск (35 км). На уровне Правительства Калининградской области было принято решение о строительстве четырех полосной кольцевой автострады (,,Приморское кольцо”) в непосред- ственной близости от границ земельного участка (1км ), что является выгодным преимуществом, определяющим общую доступность участка.
С севера земельный участок примы- кает к Светлогорскому городскому округу, с северо–востока проходит асфальти- рованная автодорога Калининград– Светлогорск, с юга – ограничен ручьем. Снос зеленых насаждений не требуется.
Особенностями проектируемой территории являются:
- выгодное географическое положение
- возможность использования артезианской скважины
- благоприятная экологическая обстановка
- транспортная доступность.
Предлагаемый земельный участок площадью 50 га находится в собствен- ности. Планируется строительство как среднеэтажных домов, так и индивиду- альных. Общая площадь жилой застройки составит 250 000 м² .
В настоящее время уже согласованы проект межевания и проект планировки, по территории участка проходит газо- провод и согласован лимит потребления газа на 7 млн м³.
На участке располагаются 2 ЛЭП напряжением 110кВт и 15 кВт соответ- ственно, центральная канализация нахо- дится в 6 км от земельного участка.
