Проектируемая территория характеризуется выгодным месторасположением, транспортной доступностью и возможностью получения значительных объёмов газа и электроэнергии.
Предлагаемый земельный участок находится в собственности.
Местоположение земельного участка, предназначенного для строительства можно охарактеризовать следующим образом:
1. Наличие развитой транспортной и таможенной инфраструктуры:
- находится в 1 км от железнодорожной сортировочной станции
- примыкает и имеет съезд на Окружную кольцевую автодорогу г. Калининград
- в 3–12 км от автодорог Калининград- госграница с Польшей (до границы 35–55 км) (на выезде из города расположен таможенный терминал) плюс таможенные терминалы на границе
- в 5 км от автодороги Калининград – госграница с Литвой (до границы 120 – 150 км ) плюс таможенные терминалы на границе
- расстояние до Калининграда – 3 км.
2. Незамерзающие порты Балтийского моря:
- Калининградский — 15 км
- Светлый — 35 км
- Балтийск — 60 км.
3. Близко расположенные объекты энергетической инфраструктуры:
- в 0,5 км Калининградская ТЭЦ–2 мощно- стью 900 МВт (электроснабжение второй категории надежности)
- примыкает к газопроводу (наличие двух нулевых кранов).
4. Удаленность от населенных пунктов:
- в 3 км от Калининграда (450 000 человек)
- в 1,5 км от поселка Борисово (10 000 человек).
Особенностями формируемой промзоны являются:
- выгодное географическое месторасположение
- большая площадь земельного участка
- близкое расположение источников энергии
- развитая транспортная инфраструктура
- близкое расположение к портам и границе
- наличие водоема на участке (возможность использовать как пожарного).
